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北岸绿茵城还是不错的,该楼盘位于青岛城阳靖城路26号(青岛青春足球场旁),由青岛北岸绿茵置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为19800元/平方米(均价19800元/平)。
本人青岛本地土著,回答一下这个问题:
青岛目前的大规划很多,新机场、西海岸、高新区、蓝谷三湾三城战略、地铁布局等等,有许多报道介绍,不一一敖述,刚刚过去的六月又举办了上合组织会议,目前可以说风头正劲,很多人看好青岛,唱多的占多数,但是本人在此唱唱反调,客观的分析一些青岛的不足和短板:
1、青岛人口老年化严重,远高于全国平均水平,排名全国前几位,影响青岛的活力,对青岛将来的发展形成拖累
2、现在高铁线路经过多的城市发展潜力更大,青岛虽然生产高铁,但因地理位置原因,高铁线路不发达,并不是高铁核心线路城市,在国家下的这盘大棋下掉队了
3、青岛是全国严重缺水城市,淡水资源有限,几乎年年抗旱,加上房价也处于全国二线城市前列,这两个条件注定青岛将来的人口净流入数量会受限
4、GDP对房地产依赖度过高,并且高房价像一道壁叠把人才挡在外面
5、本地中小企业、小微企业、互联网业发展远低于南方先进城市,中小企业数量本身就少,而且产业结构不合理,赢利能力弱,生存困难
6、青岛前几年引以为豪的本地名牌大企业在激烈市场竞争中前途不明朗!这一条可不要看青岛新闻,而要看上市公司财务报表!海尔一向自称世界白电第一品牌,但一直被格力、美的压制,海信自2016年以来利润下滑严重,青啤近几年来利润也不容乐观,至于澳柯玛、双星,都临近下课的节奏⋯
青岛前景十分光明
偶然一次和南方的朋友聊天,得到了一个领我感到震惊的概念,他们竟然一直把青岛和秦皇岛当成同一类城市,认为青岛只是一个海滨旅游小城……
然而事实上青岛有着北方第三城的称号,经济规模、城区规模、建成区面积、人均可支配收入都是北方前三,是我国第一个获得品牌之都称号的城市,也是北方地区唯一一个获得过全国最佳宜居城市称号的城市。
青岛有着背山面海的城区,市区内有60多个3A及以上景点,有十几个沙滩浴场,每年游客接待量位列全国前十,被当做旅游城市倒也没错。但如果认为青岛是靠旅游发展经济,那就错了。
青岛港位列世界十大港口第七,是世界第一大无人港。此外还拥有海尔、海信、青啤、澳柯玛、双星、利群、国信、北船重工等一众明星企业。全国高铁车头、地铁车头有一半都产自于青岛的中车四方机车厂。有169家世界500强企业在青落户,有17家外资银行在青落户,此两者数量均为北方第二,全国第五。
青岛是承办国际级会议第三多的城市,你没看错,是第三,仅次于京沪两市。
近十年来,青岛相继举办过奥运会帆船赛、帆船世锦赛、世界园艺博览会、APEC高官会、世界互联网工业大会、世界机场城市大会、世界海洋大会、上合组织峰会、海军70周年大阅兵、博鳌亚洲论坛全球健康大会……
前几日又有自贸区落地,叠加其计划单列市属性,被赋予的定位和重要性不言而喻。
青岛今年有了“学深圳,赶深圳”的口号,有些人对此却一番嘲讽,认为这是东施效颦。青岛的确没有深圳的地理优势,也没有倾国之力打造的时代优势。但这至少说明青岛知道了自己的模板在哪里,这是一种新的精气神,是奋发向上的驱动力。
成长总归需要时间,深圳也不是一天就建成的。就算青岛几年后才能赶得上现在的深圳,那也是值得肯定的。
这里说青岛前景好,不是指一定要超过十强城市中的哪一个,而是相对于大区域范围内的龙头指数。青岛总归是第三经济大省的龙头城市,是整个北方地区的经济重镇。基础和定位摆在那里。不然也不会把这么多的重磅会议以及重磅经济规划放在青岛。相比于北上广深、苏蓉宁杭,青岛的核心价值的确没那么高,毕竟不是独大省会也不是长三角珠三角,所以在同类城市当中已经是实力很出众的,潜力值也是很大的。
青岛城市很尴尬,你说旅游城市吧,那就不发展工业,可旅游一年时间就那么几个月,能带来多少收益。高科技吧,都在深圳杭州上海等,青岛偏安一隅,人才进不来,就业主要是山东人,新思维新见识少,也没啥模式创新。所以,青岛靠啥发展是个大问题。还有前面有人提到,青岛和北京一样,缺水,没水发展个啥工业啊。
所以,如果房地产熄火,外地人不来买房了,青岛咋办,GDP考啥?
青岛!那是一个美丽的海滨城市,那是一个红瓦绿树碧海蓝天的迷人城市,那是一个充满青春活力的时尚城市,那是一个风景诱人的旅游城市。旅游业是青岛的支柱产业之一,那是无烟的绿色工厂,旅游业对青岛的发展起到了重要作用。但青岛还是副省级城市,还是计划单列市,还是中国北方经济第三城(北方第一第二分别是北京、天津)。青岛还拥有国家级新区,还是国家蓝色经济区(国家战略),还是国家海洋发展先行区,还是金融财富管理示范区,还是新旧动能转换示范区(国家战略),还是中国唯一的上合组织示范区(国家战略,国之重任),还是自贸区(青岛的自贸区承担着整个山东片区百分之九十五的试点任务,面积是山东其它二个自贸区面积的总和)。将来一旦中日韩自贸协定落地那对青岛的发展将起到重大的推动作用。青岛港是北方最大且最有潜力的常年不冻不淤的天然良港,还是世界最大的无人港。青岛飞机场是山东最大的面向国内和日韩的4F级枢纽机场。青岛还是国家物流枢纽中心城市(山东仅仅青岛和临沂在列而且青岛是综合性多功能物流枢纽)。青岛是经济名列全国第三的山东省的经济龙头城市。青岛还是中国品牌之都和电影之都。青岛引进世界五百强企业多达169家,预计很快将突破200家。青岛海陆空交通发达,地铁也在如火如荼地突飞猛进地大力建设(已经开通3号和2号和11号等等线路)。青岛作为胶东经济圈的龙头核心城市,青岛正在大力建设通往兄弟城市的高铁和告诉公路。青岛的理疗系统也很发达,近几年先后引进多家三甲医院还有日本的顶级医院。青岛这几年大力引进985和211名校,各个重量级的高校争相落户扎根青岛,这为青岛的后续发展储备了大量难得的人才(中国海洋大学、中国石油大学、山东大学青岛校区、中国康复大学、哈尔滨工业大学等等都是国字号级别的)。青岛很注重高新企业的引进,截止目前已经有三千多家高科技企业落户青岛。青岛还有极具发展潜力的蓝色硅谷和世界级的动车小镇。如今的青岛正在学深圳!赶深圳!凡是深圳能做到的,青岛一定要做到!这是青岛全力冲锋的号角!正如青岛市委书记所言:投资青岛就是投资国家战略!!青岛正在展翅腾飞!让我们在一起期待!一座最最最美丽的国际化大都市必将呈现在世人面前!青岛!我的最最最美丽的家乡!我爱你!
青岛所处的山东板块位于我国南北两最大直辖市为核心的大城市群中间地带,一条胶济铁路贯穿起济青为两端的经济文化隆起带,把青岛与中国这两大城市群相连。以海空运输通联世界,这造就了青岛区域核心和枢纽角色。
未来这方面的地位还会继续加强,南北沿海铁路填补了青岛历史上的一个大的短板,带来了青岛西站这个可以始发终到的大站。航空会在胶东机场使用后快速强化枢纽作用,海运也不会落后,排不到第一也必是前列,公路自不必说,早已成枢纽型。
青岛不光拥有湾岬相间、散罗众多沙滩和小山的唯美前海主城区,还独自享有一个中小型的海湾——胶州湾,和一条十分曲折的海岸线。新的城市发展规划把这一切都充分纳入,发展空间完全打开,有条件吸纳大量人口和资源。一座海湾型城市前景是可以预见的。
产业方面,青岛历来有积极培植制造业的传统,也成功一些,形成一批有一定特色的,国内有一定影响力的品牌和产业。重工业一直是相对短板,也在逐步补齐。未来在科技创新和奢侈品开发方面应该加强,生活水平的提高,让中国人有了更高的物质需求和对外辐射影响力的能力,奢侈品也是品牌化的产物,需要精尖制造。这方面南方城市无疑有更大的优势,过去的山寨,现在的A货都为他们打下了基础。
文旅业一直是青岛较为著名的,将来会继续走唯美与文艺路线,随着老城区的整治和开发,将为来青岛发展和旅游休闲的人们端上一桌十分优美的大餐。蜿蜒曲折的海岸线慢行系统的建设,会使青岛成为一个特别亲海的城市,海景房不再稀缺,大不了想看海,走两步。
说了这么多,都是个人感受,没有数据资料的支撑,还是得更专业的人士来回答。你觉得青岛未来发展趋势会怎样呢?
唐朝唯一一位以皇后之礼下葬的公主-新城公主,是唐太宗的幼女,生母为文德皇后长孙氏,废太子李承乾、魏王李泰、唐高宗李治、长乐公主、城阳公主、晋阳公主都是她的亲哥或亲姐。新城公主年仅3岁时丧母,唐太宗因为可怜她,便让李治照顾妹妹,兄妹二人朝夕相处,由是关系极为亲密。
贞观十六年(642年)八月,年仅9岁的小公主获封,最初的封号是衡山公主,不仅打破了名山大川不得作为封号的惯例(“凡名山、大川及畿内县皆不得以封。”见《唐六典·卷二》),而且还获得衡山郡作为汤沐邑(即食邑),由此可见唐太宗对她的钟爱,绝非其他姐妹可比。
不过公主虽然集万般关爱、呵护于一身,在宫中时堪称最幸福,但她的婚姻却连遭不幸。公主的第一段婚姻,本应要下嫁给耿直宰相魏征之子魏叔玉,然而还没等她过门,便因唐太宗恼恨魏征生前荐举叛臣侯君集、把谏辞拿给史官阅览等事情,由此被下令取消婚约(“先许以衡山公主降其长子叔玉,于是手诏停婚。”见《旧唐书·卷七十一》)。
在抛弃魏叔玉后,唐太宗为公主择选的对象,是她的堂舅长孙诠(长孙皇后的堂弟),之所以这样安排,意在笼络长孙无忌家族,让他们永做帝国最可信任的外戚,拱卫李唐皇室。唐太宗在贞观二十三年(649年)二月为幼女敲定婚事,本想在当年便让她完婚,然而人算不如天算,仅过了3个月时间他便因病驾崩,导致公主的婚事被迫临时取消。
公主此时已过及笄之年,唐高宗既为了不耽误她的青春,又为了完成太宗的遗愿,便想着在公主守孝满一年后为她完婚。然而皇帝的想法刚刚公布,宰相于志宁便以子女必须为父守孝满三年为由,对此事表示强烈反对。唐高宗考虑到此事的确有违礼仪,加上照顾老臣的面子,便只好将公主的婚事拖后,直到永徽三年(652年)五月才为她完婚。
公主的婚事经历一波三折,最后终于嫁给了长孙诠,虽然双方是舅甥关系,但好在驸马跟公主琴瑟相和、感情和睦,还是弥补了公主先前的缺憾。不仅如此,唐高宗为了庆贺亲妹出嫁,还将她的封号晋升为新城长公主,并增封食邑5千户,对她的厚待由此可见一斑。
然而命运无常、世事难料,就在公主与驸马如胶似漆,并准备甜蜜地厮守一生时,一场大变故却悄然来袭,并将他们的命运抛入谷底。原来,长孙无忌因为强烈反对唐高宗改易皇后,由此遭到武则天的仇视和猛烈报复,最终因为“谋反”的罪名,被唐高宗皇帝罢官、流放。
长孙无忌倒台后,家族也随之跟着倒霉,驸马长孙诠被远流到巂州,不久又被武则天派来的使者杀死,时在显庆四年(659年)。长孙诠遇害后,公主因为痛恨武则天,转而对哥哥也恼恨起来,任凭唐高宗再怎样安慰都没用。不仅如此,公主因为怀念丈夫,每日里过得郁郁寡欢,以至于经常以泪洗面,并且从此不再梳妆打扮。
眼看着亲妹一天比一天消沉,唐高宗心中既忧愁又后悔,为了帮助她早日摆脱痛苦,重新过上正常人的生活,便在东阳公主(唐太宗第九女)的推荐下,决定将妹妹嫁给彭城郡公韦庆嗣之子韦正矩。公主虽然对这段婚事很抵触,但考虑到皇命难违,最后只能下嫁,而唐高宗为了提拔妹夫,将他由奉冕大夫超拔为殿中监,一次性连升七级。
然而公主虽然嫁给了韦正矩,但对前夫长孙诠还是念念难忘,总在不经意间提到他的名字,并且每逢结婚纪念日和他的冥辰,都会以泪洗面。这样的日子年复一年,让韦正矩大吃其醋的同时,难念会对公主心生怨恨,渐渐地夫妻二人的口角便多了起来,以至于外界盛传韦正矩还曾动手打过公主,唐高宗闻讯后很是忧心。
龙朔三年(663年)三月,新城公主暴卒,终年才30岁。由于公主病逝的消息很突然,唐高宗完全没有心理准备,所以当消息传至宫中时,令他悲痛万分。唐高宗因为悔恨自己拆散妹妹与长孙诠的完美婚姻,便抱着补偿的心理,下诏以皇后之礼将她葬于昭陵旁边(“以皇后礼葬昭陵旁。”见《新唐书·卷九十六》),这在整个唐朝都是独一无二的殊礼。
由于公主死得很突然、蹊跷,在加上外界盛传公主去世前遭到韦正矩的毒打,所以唐高宗在盛怒之中做出决定,命有司严审韦正矩,务必要让他交代清楚公主的死因。由于韦正矩的辩词前后矛盾,不能自圆其说,所以唐高宗便认定是他害死了公主,于是下诏将他处决(“俄而主暴薨,高宗诏三司杂治,正矩不能辩,伏诛。”引文同上),将其家族流放。
史料来源:《旧唐书》、《新唐书》
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